ACS IMMOBILIERS vous propose en exclusivité cet immeuble rénové d’environ 232 m² habitables, idéalement situé dans un secteur très recherché, à proximité immédiate du séminaire collège.

Ce bien se compose de cinq appartements trois F2, un F3, un studio, ainsi qu’un espace pub générant un revenu mensuel de 100 €. Tous les appartements sont actuellement loués, dont trois gérés par ACS Gestion. Le montant total des loyers hors charges s’élève à 3273 € par mois, offrant ainsi un excellent rendement locatif.

Un permis de construire avait été accepté pour la création d’un grand T1 supplémentaire, offrant un potentiel d’optimisation intéressant. À ce jour, l’immeuble dispose d’un seul compteur EDF et d’un seul compteur d’eau; la demande pour l’installation de cinq compteurs EDF individuels a déjà été effectuée par le vendeur, avec une avance versée.

Une opportunité rare à saisir pour investisseurs.

Le montant annuel des location hors charges (eau et électricité) est de 39 276.00 €.

Prix de vente : 530 000.00 €, la taxe fonciere : 2130 €, Frais d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE.

Les risques géotechniques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'agence ACS IMMOBILIERS est votre partenaire idéal pour vendre et acheter des immeubles à FORT-DE-FRANCE. Elle publie quotidiennement des annonces immobilières pour faciliter la vente et l'acquisition d'immeubles à FORT-DE-FRANCE.